სამშენებლო მიწის გეგმა

ურბანული და სოფლის დაგეგმვის კომპეტენტური დეპარტამენტების მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწათსარგებლობისა და სამშენებლო საქმიანობის ხელმძღვანელობისა და კონტროლის გაძლიერება ხელს უწყობს მიწათსარგებლობისა და სამშენებლო პროექტების განვითარებას გეგმაში მითითებული განვითარების მიზნებისა და ძირითადი მოთხოვნების შესაბამისად, რაც უზრუნველყოფს გარანტირებული ქალაქისა და სოფლის დაბალანსებული განვითარების, რაციონალური განაწილების, მიწის კონსერვაციის, ინტენსიური და მდგრადი განვითარების რეალიზაციისთვის.

დაგეგმვის პირობები:

დაგეგმვის პირობები წარმოადგენს ურბანული და სოფლის დაგეგმვის ორგანოების დადგენილ მითითებებს და სახელმძღვანელო მოსაზრებებს კონტროლირებადი დეტალური დაგეგმვის შესაბამისად მიწის და სამშენებლო პროექტების მშენებლობის სახელმძღვანელო და კონტროლის მიზნით.

დაგეგმვის საფუძველი:

ქალაქისა და ქალაქის დაგეგმვის ზონაში სახელმწიფო საკუთრებაში გამოყენების მიწოდების შეთავაზების უფლება, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის გადაცემის დაწყებამდე ქალაქის ან ქვეყნის ხალხის სამთავრობო განყოფილება ურბანული და სოფლის დაგეგმვაზე დაფუძნებული იქნება მარეგულირებელი დეტალური დაგეგმვისა და ადგილმდებარეობის მიხედვით. მიწის ნაკვეთის გამოყენების, გამოყენების, განაშენიანების ინტენსივობისა და დაგეგმვის სხვა პირობების შესახებ, როგორც სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის გამოყენების უფლების გადაცემის ხელშეკრულების ნაწილი.

დაგეგმვის შინაარსი:

დაგეგმვის პირობებში, ძირითადად, შედის დადგენილი (შემზღუდველი) პირობები, როგორიცაა მიწის ნაკვეთი, მიწის გამოყენების ბუნება, განაშენიანების ინტენსივობა (შენობის სიმჭიდროვე, შენობის კონტროლის სიმაღლე, მიწის ნაკვეთი თანაფარდობა, მწვანე სიჩქარე და ა.შ.), მთავარი მოძრაობის შესასვლელი და გასასვლელი ორიენტაცია, ავტოსადგომი და ნავმისადგომი. და სხვა ინფრასტრუქტურისა და საზოგადოებრივი ობიექტების კონტროლის ინდიკატორები, რომელთა კონფიგურაციაა საჭირო და ა.შ. სახელმძღვანელო პირობები, როგორიცაა მოსახლეობის შესაძლებლობები, არქიტექტურული ფორმა და სტილი, ისტორიული და კულტურული დაცვა და გარემოს დაცვის მოთხოვნები.

დაგეგმვის დებულებები:

1. დაგეგმვის პირობები წარმოადგენს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის გამოყენების უფლების მინიჭების ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს. მიწის ნაკვეთებს გარკვეული დაგეგმვის პირობების გარეშე შეიძლება არ მიენიჭოთ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის გამოყენების უფლება. თუ დაგეგმვის პირობები არ არის გათვალისწინებული სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის სარგებლობის უფლების მინიჭების ხელშეკრულებაში ძალადაკარგულია ხელშეკრულება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის სარგებლობის უფლების მინიჭების შესახებ.

2. როდესაც ქალაქებისა და ქვეყნების სახალხო მთავრობების ურბანული და სოფლის დაგეგმვის ორგანოები გასცემენ სამშენებლო მიწის დაგეგმვის ნებართვას, მათ არ უნდა შეცვალონ დაგეგმვის პირობები, როგორც ხელშეკრულების ნაწილი, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის გამოყენების უფლების მინიჭების შესახებ. .

3. სამშენებლო ობიექტმა უნდა შეასრულოს მშენებლობა დაგეგმილი პირობების მოთხოვნების შესაბამისად; თუ ცვლილება ნამდვილად არის საჭირო, განცხადება უნდა შევიდეს ქალაქისა და სოფლის მეურნეობის დაგეგმვის კომპეტენტურ დეპარტამენტში, ქალაქის ან ქვეყნის ხალხის მმართველობაში.

ეს ეხება მხოლოდ ჩინეთის სახალხო რესპუბლიკის კანონს ურბანული და სოფლის დაგეგმვის შესახებ.